请竞买人理性参拍，慎重决定竞买行为。出价前请按《公告》、《竞买须知》、《特别说明》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间、移交交割等内容。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。平台作为第三方，仅提供技术服务，不直接参与商家与用户之间的交易。平台不对商家发布的标的质量、真实性、合法性作任何明示或默示的担保，相关责任由入驻商家自行承担，平台不承担任何责任。

网络竞买承诺书

本竞买人已经认真查阅、详知且全部认可竞价活动的资料及相关文件,自愿遵守公告、竞买须知、标的情况说明等所规定的相关内容， (略) 操作，已查看当期标的，悉知标的现状（包括标的已知及未知的所有瑕疵），并已详细了解标的权属状况及其瑕疵。

本竞买人决定参 (略) http://** (略) 络竞价活动，签署本《网络竞买承诺书》是本竞买人真实意愿的表示。

本竞买人承诺：切实保护好自己的竞买人身份，不将用户名、号牌、密码等泄露、转让或出借予他人/组织使用；不串通其他竞买人，扰乱竞价正常秩序，干扰竞价活动， (略) 置人有权取消本人竞买资格，中止本人的竞买行为,所交竞买保证金不予退还。

本竞买人了 (略) 络竞价存在的风险，对网络竞价发生下述情形之一的【①网络受到病毒干扰，攻击；②网络受到他人破坏，毁损；③ 在竞价进行时， (略) 络拥 (略) ；④ 出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤ 其他不可抗力因素】，本竞买人不追究任何责任， (略) 置人、委托人、服务机构、平台主张任何费用，不提出任何赔偿请求。否则，由此造成的损失均由本竞买人承担。

(略) 可能出现的不稳定情况，不排除在线竞价出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、服务器故障、被恶意攻击、停电或其他不可抗力因素等）而造成无法出价、页面无刷新、竞价暂停等，本竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，认同并接受在竞价过程中服务器故障等情况发生后，上述问题修复后重新确定 (略) 置方案（包括但不限于恢复竞价、重新竞价、及其它竞价方案）。本竞买人不 (略) 置人、委托人、 (略) 。处置人、委托人、 (略) 不承担基于上述情况或由于本竞买人误操作所造成的一切损失及责任，由此产生的一切法律风险及损失均由本竞买人承担。

如本竞买人成功竞得标的，保证遵守竞价资料及相关文件的约定，与处置人签订《成交确认书》及成交相关文件，并承诺在规定的时间内将成交价款、佣金及其它费用、应缴纳税费 (略) 置人指定帐上。如逾期不付清相关款项的，则承担违约责任，本竞买人所交保证金不予退还。

在此郑重承诺并声明：本竞买 (略) 置 (略) 络竞价，即对标的做了充分的查实和了解（包括但不限于标的现状、内在瑕疵、未查觉的瑕疵及权利瑕疵），本竞买人一旦以最高应价竞得标的，作为买受人愿意接受当期《竞价资料》所有条款，以及标的的一切现状和瑕疵，并愿意承担标的所发生的相关税、费以及因标的转移所产生的费用及风险。同时承诺在 (略) 置人安全管理规定的前提下，在规定的时间内顺利提取标的。

特此承诺！并对上述承诺负完全的经济及法律责任。

竞买须知

受委托， (略) 将于2026年09月24日09：00起至2026年09月24日10：00止（延时的除外） (略) （网址：http://**）开展位于五河县花园新村商业用房租赁权公开竞价活动，现 (略) 上竞价事宜敬各位竞买人：

一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（一） (略) 公司单位工作人员

（二）网络服务提供者；

（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。

三、 违约行为及违约责任

(一) 违约行为

为保证交易活动的正常进行，维护交易各方的合法利益，买 (略) 的相关规定，如有以下情形之一 (略) 理：

1、在交易过程中，提供虚假、伪造单位登记证照、个人身份证件、证明等文件，隐瞒、虚构事实，骗取购买资格，或以此手段取得标的购买权的；

2、不符合竞拍条件参加竞拍的；

3、在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

4、标的成交后，不按照事先约定条件签署《成交确认书》、《合同》等有关成交文件的；

5、标的成交后，不按约定交纳成交价款、佣金的；

6、未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

7、恶意 (略) 场的；

8、通过非正 (略) 场的；

9、在交易过程中，有违背其他法律、 (略) 和委托方造成重大损失的。

(二) 违约责任

1、意向买受人在交易过程中发生上述违约行为之一，意向买受人无权要求退还竞拍保证金，意 (略) 及委托方由此产生的一切损失。

2、意向买受人的竞拍保证金支付顺序为： (略) 佣金、剩余部分转至出租人指定账户，还需按合同约定承担相应责任。

3、原中拍人应当支付第一次拍租中本人及出租人应当支付的佣金。再行拍租的价款低于原拍租价款的，原中拍人应当补足差额。

4、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，并同时根据相关法律法规追究其违约责任，本公司将依法对标的物再行拍卖，违约后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

四、拍卖人郑重声明：凡委托人告知拍卖人和拍卖人已知的标的的瑕疵，拍卖人均已如实告知竞买人，对于拍卖标的已知的、或有的瑕疵，拍卖人均不承担任何责任，由于该瑕疵所产生的一切责任和后果均由买受人自行承担。

五、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。

报名咨询地址:五河县城南工 (略) 20 (略) 10层， (略) 报名办公室

看样咨询电话：#

网络报名电话：#

(略)

2026年09月17日

竞拍公告

受委托， (略) 将于2026年09月24日09：00起至2026年09月24日10：00止（延时的除外） (略) (略) （网址：http://**）开展位于五河县花园新村商业用房租赁权公开竞价活动，现公告如下：

一、拍租标的物

加价幅度：500元

2、注意事项：

（1）#方（承租方）在租赁期间，严禁在租赁场地内从事服装加工，布匹加工等小作坊，如若违反禁止从事小作坊的约定，#方（出租方）有权立即解除合同，并要求#方承担（三年租金的20%）违约金。

（2）竞买人在拍卖前应自行至各相关政府职能部门对自己所经营的行业、经营方式、经营限制、环保要求等了解核实，自行负责是否能办理经营、环保、消防许可，是否能办理营业执照等相关事宜，委托人、拍租人对上述事宜不作担保。如承租方未能办理营业执照，由承租方承担相应责任，委托人不作任何赔偿或补偿。

（3）按照消防法规定，商铺超过300平米以上，必须 (略) 二消验收备案，待竣工验收报告出来后，方可开业运营

（4）法人或其他组织如中拍，应从事营业执照经营范围内的业务，租赁合同应由中拍的法人或持其他组织签订；无营业执照的自然人如中拍，办理营业执照后所从事业务应在营业执照经营范围内，租赁合同应由中拍的自然人签订。出租方有权不予签订租赁合同。

5、原承租人享有优先购买权，若其放弃优先权且未竞得租赁权，原承租人有权在租赁权移交前自行拆除其装饰装修物 ，拆除行为不得损坏房屋主体结构，拆除后须恢复至可交付状态（具体标准见附件）；中拍人不得以房屋现状与竞拍前不一致（包括但不限于装修拆除、设施变动等）为由拒绝接收房屋或拖欠租金，原承租人拆除装修后，出租方不负责恢复原状或补偿

二、竞买人条件：

（1）经营手续齐全合法的法人、其他组织或具备完全民事行为能力的个人均可参加竞拍。报名时请上传身份证，报名截止时间开拍前一天17时

（2）项目竞价前，竞买人须在全拍注册账号并通过实名认证（已注册全拍账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）须与委 (略) 签订《成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发起（节假日休息）接受咨询（咨询电话：#），有意者请自行看样。

四、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始 (略) 联系。

五、竞价方式：本次拍卖设有保留价的增价竞价方式，如未达到保留价则流拍。至少一人报名且出价不低于保留价方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍成功后，买受人须在3日内按照系 (略) 线上支付软件服务费（成交价×0.15%），并到 (略) 公司缴纳拍卖成交价×1.69%的佣金,拍卖成交款及履约保证金（三年租金的10％）缴纳至委托方指定账户并签订《成交确认书》。凭《成交确认书》3日之内与委托方签订相关手续。（委托方账号户名：账户名称：五河县兴五 (略) ；账号：#002 ；开户行：徽商银行五河支行；） 逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，委托方有 (略) 置该标的。买受人履行完相关手续经委托方同意， (略) 退还（不计息）

七、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行拍租。包括原承租人可能拆除装修后的状态，现状是指看样时点标的的质量、数量、面积、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

八、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

九、买受人竞得租赁权后，需自行办理消防手续及经营用途等相关证照，使用房屋所产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等，租赁期间的安全、社会治安、综合治理等相关责任，及房屋及其附属设施的装修、改造、维修、维护责任及费用均由买受人自行负责和承担，委托方概不负责。承租人和出租人签订的合同期限为三年，物业费与年租金一起缴纳，自签订合同之日起开始计算，租金及物业费一年一付，先付款后使用。第二年租金须在第一年租金期满30日前缴清(未在规定时间内缴清款项的，出租人有权收回房屋，进行下-次拍租)。租赁期间不允许转租，如发现转租终止合同，追究违约责任。

十、 (略) 上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。 (略) 公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和委托方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

报名咨询地址:五河县城南工 (略) 20 (略) 10层， (略) 报名办公室

看样咨询电话：#

网络报名电话：#

温馨提示：请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，

(略)

二〇二六年九月十七日