资产转让合同甲方(转让方)名称：五河县商务局统一社会信用代码：/乙方(受让方)名称：五河县徽虹农业开发有限公司统一社会信用代码：91340322MADK59FB63根据《中华人民共和国民法典》、《蚌埠市企业国有资产交易监督管理办法》及相关法律法规，在蚌埠市公共资源交易中心通过公开拍卖方式转让的五河县商务局所属房产（五河宾馆），乙方依照规定程序参与竞买，并成为竞得人。为明确有关转让事宜，双方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。1标的物11本合同项下转让的标的物五河县商务局所属房产（五河宾馆）具体以不动产产权证书上（或现场实物）信息为准。12标的物位于五河县百花电影院对面(五河县淮河路与中兴年路交叉处)。详见附件：标的明细表。13抵押担保情况截止本合同签订时，项目地块所涉抵押担保情况：/2成交价格21就本次转让，乙方应支付的转让价款合计：人民币251248万元。22标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。23因部分标的房屋无产权证，如无法办理产权证明，由甲方开具相关证明，保证乙方享有该房产合法的使用权利。3付款方式乙方在本次拍卖成交结果公示期结束后30日内向甲方支付转让价款。4税务与发票标的物权属变更手续由乙方携带拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。拍卖标的物办证过户时按国家相关规定，交易过程中产生税费由交易双方各自承担。但过户手续费、权证费由乙方自行承担，有可能存在的物业费、水、电等一切欠费由甲方承担。5收款账号51本合同对收款账户另有约定的，以另外约定为准；无另外约定的，以本条款指定收款账号为准。52除非经甲方书面通知更改，甲方指定收款账户如下：户名：/账号：/开户行：/6标的物交付乙方缴清所有款项(包括拍卖佣金、成交价款)并与甲方签订本合同后，甲方将标的物以现状为准移交给乙方。乙方在接受标的物30日内将标的物后期手续办理齐全(交税、产权过户等),将过户税费发票(复印件)交予甲方。7违约责任71如果乙方违反本合同所作的陈述、保证或其他义务，从而使甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿甲方因此而致的全部经济损失。72乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的5%%(万分之五)向甲方支付违约金，同时仍应履行付款义务。逾期金额超过转让价款总额的5%且超过15日的，甲方有权解除本合同。73乙方违约导致甲方解除本合同的，甲方有权要求乙方退还全部资产，并按转让价款总额的20%向甲方支付违约金。74任何一方有其他违反本合同情形的，应赔偿守约方全部损失，该损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取证费用/公证费、诉讼费用、律师费用以及因此而支付的其他合理费用。8保密合同各方保证对在讨论、签订、履行本合同过程中所获悉的属于其他方的且无法自公开渠道的文件及资料(包括但不限于商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。上述保密义务，在本合同终止或解除之后仍需履行。9合同送达方式91为更好的履行本合同，双方提供如下通知方式：（1）甲方接收通知方式联系人：/地址：/手机：/（2）乙方接收通知方式联系人：/地址：/手机：/92双方应以书面快递方式向对方上述地址发送相关通知。接通知方拒收、无人接收或未查阅的，不影响通知送达的有效性。上述地址同时作为有效司法送达地址。一方变更接收通知方式的，应以书面形式向对方确认变更，否则视为未变更。10不可抗力101不可抗力定义：指在本合同签订后发生的、本合同签订时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。102甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。11其他约定